о нас
персоналии
сми о нас
проекты
издательство
кафедра
книга
термины
Имхонет
исследования
аналитика
ссылки
 Цена эстетики в жилищном строительстве13 ноября в агентстве «Росбалт» прошел круглый стол «Цена эстетики в жилищном строительстве». Архитекторы, девелоперы, экономисты обсуждали, как влияет эстетическая привлекательность новостроек на их рыночную стоимость.По мнению принявшего участие в круглом столе президента Фонда «Прагматика культуры» Александра а, эстетика жилья заключается не только в том, как выглядит фасад, но и во всем остальном – планировке квартир, обустройстве общественных зон, наконец, в виде из окна. По данным исследования, проведенного Фондом несколько лет назад, вид из окна существенно повышает продажную стоимость и востребованность жилья. Цена аналогичных квартир в одном доме, на одном этаже в зависимости от вида из окна может отличаться в Москве на тысячи, а иногда и десятки тысяч долларов. Правда, этот фактор, по словам Александра а, становится решающим только в самом дорогом сегменте жилья – элитном. В эконом-классе видовой критерий фактически не работает, квартиры на первых и последних этажах, из соображений безопасности и опасности протекания кровли, стоят дешевле и пользуются меньшим спросом. С третьего по предпоследний этаж цена квадратного метра в одном и том же доме практически не отличается. В домах бизнес-класса, которые обычно строятся в местах с привлекательными видами из окон, изменяется в зависимости от этажа – чем выше этаж, тем лучше вид, и, соответственно, дороже квадратный метр. Разница в стоимости между нижними и верхними этажами может отличаться на 10-15 процентов. В элитных домах вид из окна становится не просто одним из факторов, влияющем на выбор потребителя, а главным критерием – чем лучше вид, тем элитнее и дороже жилье, тем больше покупатели готовы платить за красоту за окном. Исследование, проведенное А. ым, показывает, что доля вида из окна в цене квартиры колеблется от четверти до половины стоимости. К примеру, «раскрученные» виды на Кремль и Храм Христа Спасителя могут увеличивать стоимость квартиры на один-два миллиона долларов – от пятой до третьей части стоимости квартиры. Показателен и пример одного из домов на Смоленской набережной – здесь квартиры, выходящие окнами на реку продаются по 24 450 долларов за квадратный метр, а с окнами во двор – по 18 тысяч долларов за метр. Дискуссия вызвала большой интерес СМИ. Публикации разных изданий о круглом столе «Цена эстетики в жилищном строительстве» можно посмотреть в этом разделе. Михаил Грунин, по материалам .
|
Комментарии:к данной статье нет комментариев |